Ceny mieszkań zaczynają pikować

Najbardziej spuścili z tonu oferujący mieszkania na obrzeżach dużych miast - tam od początku roku ceny spadły nawet o 10 - 15 proc. Na przykład w podwarszawskim Piastowie na osiedlu Kościuszki gotowe lokale można kupić już za 4,7 tys. zł za 1 mkw., podczas gdy za podobne na Żoliborzu czy Mokotowie trzeba zapłacić 7 - 8 tys. zł. Podobnie jest w Grodzisku Mazowieckim czy w Jabłonnie, gdzie przybywa ofert za niespełna 5 tys. zł. Doczekaliśmy czasów, kiedy na klientów działają wyłącznie solidne upusty, ewentualnie wykończenie pod klucz w cenie. Na obrzeżach decydują się zamieszkać głównie ludzie młodzi, z ograniczoną zdolnością kredytową. Drugą grupą są rodziny z dziećmi, które sprzedały mniejsze mieszkanie bliżej centrum, aby kupić większe. Taka inwestycja wiąże się jednak z dłuższymi dojazdami do pracy. Atutem zaś jest bliskość terenów rekreacyjnych i coraz lepsza infrastruktura lokalna. Choć na razie trend na rynku jest wyraźnie spadkowy, to analitycy przewidują, że w najbliższych latach wartość lokali na peryferyjnych osiedlach będzie rosła. Szczególnie w pobliżu już wybudowanych lub planowanych ciągów komunikacyjnych, takich jak most Północny w Warszawie czy autostrada A2. Zdaniem ekspertów, rozwój taniego budownictwa mieszkaniowego na obrzeżach miast odzwierciedla siłę nabywczą Polaków. Statystyczny Kowalski zarabiający 3,6 tys. zł brutto może sobie pozwolić na kredyt w wysokości około 250 tys. zł. Między innymi dlatego ponad 80 proc. z rozpoczętych w tym roku inwestycji to lokale z segmentu popularnego - w gorszej lokalizacji, ale za to tanie. Niestety, mimo że nieruchomości tanieją, to - jak wynika z szacunków rządu - w kraju nadal brakuje 1,5 - 1,7 mln mieszkań. Rocznie przybywa 120 - 160 tys. lokali.

Mieszkania na sprzedaż

Lista Mieszkań na sprzedaż w portalu nieruchomości przezwlasciciela.pl. Są to oferty bezpośrednie bezpośrednio od właściciela z pominięciem pośredników. Mieszkania bezpośrednio